北京版国11条出台遏制高房价

北京版国11条出台 11部门联手遏制高房价

摘要：北京11部门于2月21日联合出台促进楼市发展意见，全面废止购房优惠政策，加大政策性住房建设力度，严格土地供应政策，加强价格监测，严惩囤地炒地。[通知全文]

京版国11条出台 11部门联手遏制高房价

[全面取消购房优惠收紧房地产开发贷款苗头显现意见全文]

近期政策一览

·出意见推进海南国际旅游岛建设
·温家宝提四项措施抑制房价过快
·鼓励外资以并购参与企业改组改造
·现行房屋拆迁管理条例将会废除
·遏制部分城市房价过快上涨势头
·批复北京土地利用规划
·首次提出全面启动棚户区改造
·出台八大措施促进消费

      
              (一)增加住房建设用地供应，2010年土地储备和一级开发投资不低于1000亿元。加大政策性住房建设力度，2010年政策房用地占住房供地50%以上，新开工和收购政策房占新开工套数50%以上。

                (三)加快推进棚户区改造工作，力争再用2年时间，全面完成三区三片棚户区改造和中心城区危旧房屋保护性修缮任务。

                (十一)各区   (县) 切实落实稳定房地产市场、解决中低收入家庭住房困难的责任。 
            
                (二)切实增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，加强对已供地未开工、已开工未入市项目的监督管理和跟踪服务，促开工、促上市。

                (七)加强土地供应管理和批后监管，单宗土地出让面积原则上不超过20公顷，土地出让价款首次缴纳比例不低于全部价款的50%。
              
                (四)严格二套住房购房贷款管理。购买第二套住房的贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

                  (五)个人销售普通住房营业税个人住房转让营业税免征时限由2年恢复到5年；未满5年的普通住房和已满5年的非普通住房买卖时，营业税按全额缴纳的，方可享受个人所得税按总额1%缴纳的优惠。

                (六)在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。境外个人在本市购买自住商品房的，一人只能购买一套住房。
              
                (八)加强商品房销售管理。预售许可最低规模为施工许可证批准的施工范围。取得预售许可证后，房企应在三日内一次性公开全部房源，明码标价、公开销售。
              
                (九)加大房地产市场执法检查力度，进一步规范市场秩序。严厉打击无证售房、捂盘惜售、囤积房源、散布虚假信息等违法违规行为。

                (十)进一步加强房地产市场监测和信息发布。继续加强房地产市场统计、分析和监测，完善房价分类统计和发布机制，稳定市场预期。

住建部多项新举措遏制高房价

一、国土部关于闲置土地处置办法

举措一：加大保障性住房建设力度。2010年要通过棚户区改造和新建、改扩建（购置）廉租房和经适房等方式，加大保障房建设。
举措二：抑制投资投机性购房。在继续支持居民自住住房消费的同时，要更加严格二套住房信贷等管理，抑制投资投机性购房。
举措三：减免或减缓土地出让金。除国务院有明确规定以外，任何地区和部门均不得减免缓缴或者变相减免土地出让收入。
举措四：大力整治捂盘惜售。下大力整治捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价，虚报售量、制造紧缺假象和假按揭假销售等行为。

·住建部拟扩大经适房供应
·住建部：严控二套住房信贷
·住建部建议为中低收入购房者退个税
·住建部：抑制投资投机性购房
·住建部定下2010保障房建设目标任务
·住建部：深圳房产泡沫明显
·住建部：稳定楼市关键是处理好需求
·住建部：楼市还将有调控政策出台
·住建部澄清：抑制投机非一刀切打压

机构观点

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