美国抄底房地产 - 贷款
对长期出租度假房我们 （第一贷款）有30%头款， 专为外国人提供的贷款项目
条件：
1.30% 头款和6个月的月供在任何银行账户里（买主的名下）。 6个月的月供可在过户后任意使用，不用留在此账户内。
2.
在美买的房产的月供（贷款月供和地产税）应是占买方月收入的36%以下。
3.
在美国银行有帐户 （可通过信件来开帐户），以方便以后收入和支出款项。
需要的文件 （初最后过户合同外，传真件可接受）：
1.三个从银行或信贷方出据的推荐信 （reference letter)。 信上注明，账户号，你的名字，开户日期和现在良好的还贷状况。
2.
60天的银行月账。 应是原件，如是复印件，应有银行的验证章或签字公证。
3.
两年的个人收入证明。可以是当地的会计事务所出事的文件。
4.
个人的信息：护照复印件，家庭或通信地址，电话，电邮等。
贷款简介：
1.30年，固定利率，6.25%，上限为 $417，000
2.
过户费大致2.5%
3.
过户时要付$900-$1000房屋保险 （国家规定必有）
4.
过户前要付$200 房地产价值独立评估费
5.文件齐全后，20天就可过户。 过户可通过邮寄形式。 <点击查看详情>
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美国抄底房地产 - 考察团
第一天： 到达旧金山，下榻酒店。
第二天： 旧金山及附近地产项目 上午：参观两个项目 下午：签约或自由活动
第三天： 从旧金山飞往奥兰多 （因东西部3小时时差和4.5小时飞行时间，该团将于下午到达，住第一物业管理的迪士尼度假别墅）
第四天： 奥兰多：游览世界最大的迪斯尼世界魔术王国和EPCOT 或 魔术王国和海洋世界
第五天： 奥兰多：参观3-4个房产项目。
第六天： 奥兰多：上午会见律师，会计师，贷款银行代表。 下午签约或自由活动。
第七天： 从奥兰多飞纽约（飞行2.5小时）。到达后游览纽约市。
第八天： 从纽约或新泽西搭乘回国航班。
“费用为￥22000每人豪华团。 另正在协调10天豪华团 费用为￥24000。 此团为由美国第一地产邀请的商务考察。启程日期为三月十五日，四月十五日，五月十五日 和 每月的15日。”
<点击查看详情>
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美国抄底房地产- 买的过程和费用
美国的房地产买卖是通过在政府注册和接受政府管理，考核的房地产经纪公司 (如第一地产）。 有些州要求有律师代表买卖个方，通过地产担保或定金托管公司（产权公司）在产权调查之后进行过户 （可通过邮寄形式）。 过户后，地产担保或定金托管公司在当地君级法院登记产权和按揭文件。 所有文件都是在网上对任何人公开的。
过程如下：
1. 卖方将要卖的房地产委托经纪人上市...... <点击查看详情> |
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