⊙本报记者 涂艳

　　今年1月初，“国11条”出炉，关于二套房贷的利率标准，国务院的通知要求是“商业银行要严格按照风险定价”。也就是说，原先二套房贷按照基准利率上浮10%的规定宣告终止。

　　在本次上证报和新浪的联合调查“房贷政策生变，对您影响几何？”中，受访者踊跃参与其中。对于房贷利率由银行自主决定的新政，受访者的观点分歧较为明显。其中认为不利于对房产投机者的限制，而不赞成银行自主确定利率的占比为51.6%，而剩余的48.4%的受访者却认为银行自负盈亏，应当享有按照风险定价的权利。

　　虽然在“国11”条中有“继续支持居民首次贷款购买普通自住房”的表述，但是对于原先2成首付和最低7折利率的优惠还是备受关注。近日也有媒体报道，部分商业银行提高了首套房的门槛，会根据客户资质、房产质量等条件区别对待。而有些银行则明确表示提高首套房贷利率为8.5折。对此，此次调查中超过八成的受访者表示反对。

　　而业内人士表示，今年央行在稳步控制全年的信贷规模，各家银行贷款规模比去年肯定会有所缩小，在信贷总量有限的情况下，银行出于利润的考虑，逐渐取消首套房利率优惠也实属正常。

　　但是同样在此次调查中我们却发现，在刚刚过完的1月份，有近六成受访者表示自己得到了最低7折的二套房贷利率，而享受到8.5折优惠的也占到了近两成。业内人士分析，由于1月份多数商业银行在消化去年底没有来得及放的贷款额度，故签约在去年的客户多数还是得到了7折的优惠利率。